269 Rue SOMMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200835475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
78102200835475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 894 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 85 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 655 961 $ Poids 61 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 255 $ Poids 49 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 603 $ Poids 42 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 540 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 970 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 264 $ Poids 40 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 073 $ Poids 39 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 689 545 $ Poids 37 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 229 $ Poids 36 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 805 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 827 925 $ Poids 32 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 761 $ Poids 32 % |