Rue VERSANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
355 800 $
Autre · terrain 4 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200865434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102200865434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 612 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 435 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 727 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 463 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 678 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 910 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 878 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 47 % |
| 9 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 913 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 910 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 45 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 270 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 45 % |