320 Chemin GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 026,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200885038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
78102200885038000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 430 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 668 580 $ Poids 60 % |
| 2 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 550 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 500 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 352 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 543 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 464 496 $ Poids 38 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 702 449 $ Poids 35 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −67 091 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 979 813 $ Poids 35 % |
| 10 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 557 $ Poids 34 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 198 $ Poids 32 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 460 $ Poids 31 % |