620 Allée GLISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 130 m² · constr. 2023 · terrain 5 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 596 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200891092100070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
78102200891092100070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 849 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 882 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 116 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 624 390 $ Poids 55 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 755 703 $ Poids 48 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 397 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 162 $ Poids 27 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 954 533 $ Poids 27 % |
| 10 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 696 $ Poids 24 % |
| 11 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 723 678 $ Poids 23 % |
| 12 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 589 031 $ Poids 23 % |