240 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 2 358 $/m² · 181,1 m² · constr. 1945 · terrain 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200903689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
78102200903689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 472 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 772 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 958 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 552 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 529 745 $ Poids 49 % |
| 6 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 653 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 550 $ Poids 42 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 291 $ Poids 32 % |
| 9 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 907 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 256 $ Poids 26 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +88 758 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 859 663 $ Poids 22 % |