446-448 Rue FORGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 148,9 m² · constr. 1975 · terrain 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200904172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
78102200904172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 868 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 864 $ Poids 53 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 716 $ Poids 43 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 203 $ Poids 41 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 232 $ Poids 38 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 200 $ Poids 35 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 466 $ Poids 31 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 762 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 447 102 $ Poids 26 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 134 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 353 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 526 047 $ Poids 21 % |