1035 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200904331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78102200904331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 856 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 846 $ Poids 43 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 485 204 $ Poids 42 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 855 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 642 $ Poids 34 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 604 $ Poids 34 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 768 $ Poids 31 % |