1038-1042 Rue SUPPERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200905413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
78102200905413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 595 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 818 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 818 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 699 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 240 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 070 $ Poids 43 % |