20 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 150,8 m² · constr. 1962 · terrain 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200906862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
78102200906862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 762 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 472 $ Poids 51 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 775 $ Poids 50 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 741 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 761 $ Poids 45 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 822 $ Poids 35 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 143 $ Poids 30 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 426 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 127 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 355 906 $ Poids 26 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 379 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 315 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 307 $ Poids 24 % |