553-555 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200907186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
78102200907186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 358 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 593 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 247 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 578 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 433 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 65 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 633 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 854 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 331 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 958 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 487 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 500 406 $ Poids 59 % |