445-447 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 2 780 $/m² · 186,6 m² · constr. 1950 · terrain 981,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
229174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
78102200911288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 622 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 438 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 558 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 709 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 548 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 622 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 471 188 $ Poids 38 % |
| 7 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 441 630 $ Poids 37 % |
| 8 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 783 $ Poids 27 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 496 326 $ Poids 21 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 271 288 $ Poids 15 % |