495-501 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 413,6 m² · constr. 2018 · terrain 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 555 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
78102200911312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 9 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 1 484 389 $ Poids 2 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 963 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 091 854 $ Poids 2 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 300 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 790 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 838 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 795 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 667 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 916 295 $ Poids 0 % |