935 Rue LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
78102200911600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 369 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 626 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 639 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 341 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 772 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 596 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 981 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 255 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 626 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 653 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 448 488 $ Poids 51 % |