433-437 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
991 700 $
Autre · 1 583 $/m² · 626,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 000 $
Rôle antérieur 1 151 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200913815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
229020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 600 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
1 151 000 $
ID provincial
78102200913815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 316 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 309 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 331 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 309 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 260 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 53 % |
| 7 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 877 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 903 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 877 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 852 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 361 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 40 % |