145 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 303 app. 303 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 186,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921480300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
78102200921480300010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 730 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 648 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 953 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 262 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 655 849 $ Poids 49 % |