974 Rue VANCHESTEING · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 2 018 $/m² · 286,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 169,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200926183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
78102200926183700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 217 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 934 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 379 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 263 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 382 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 842 $ Poids 30 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 105 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 629 806 $ Poids 19 % |