553-557 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 267,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200926376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102200926376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 541 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 065 459 $ Poids 31 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 970 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 612 085 $ Poids 22 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +80 971 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 063 217 $ Poids 12 % |
| 5 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 512 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 569 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 719 $ Poids 10 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +263 895 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 638 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +292 410 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 626 273 $ Poids 6 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +134 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 953 915 $ Poids 5 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +257 226 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 597 320 $ Poids 5 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +255 321 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 722 715 $ Poids 4 % |