225 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 103 app. 103 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200930238500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
78102200930238500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 723 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 665 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 267 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 667 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 498 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 312 $ Poids 50 % |