494-496 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 2 835 $/m² · 154,3 m² · constr. 1950 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200935830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
78102200935830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 332 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 348 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 502 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 250 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 446 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 179 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 261 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 396 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 498 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 893 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 781 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 332 m · Vendu 475 000 $ (3 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 916 $ Poids 41 % |