630-632 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 84,8 m² · constr. 1992 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200937029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
78102200937029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 490 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 332 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 244 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 331 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 625 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 449 $ Poids 53 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 579 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 559 371 $ Poids 50 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 892 $ Poids 49 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 327 357 $ Poids 41 % |