601-603 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 192 m² · constr. 1925 · terrain 939,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200937318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
78102200937318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 412 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −59 643 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 702 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 291 293 $ Poids 40 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 369 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 869 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 285 $ Poids 32 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 347 239 $ Poids 28 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 335 208 $ Poids 19 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 482 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 573 128 $ Poids 18 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 462 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 379 715 $ Poids 15 % |