693-695 Rue LIMOGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 242 m² · constr. 1892 · terrain 1 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200939549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
78102200939549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 394 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −57 285 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 015 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 525 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 476 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 621 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 538 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 972 $ Poids 25 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 194 $ Poids 19 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +86 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 323 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 322 468 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 450 704 $ Poids 3 % |