300 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 202 app. 202 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 279,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200941023100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
78102200941023100010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 710 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 908 325 $ Poids 70 % |
| 2 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 999 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 803 206 $ Poids 54 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 381 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 593 925 $ Poids 50 % |
| 5 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 379 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 790 $ Poids 43 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 763 $ Poids 35 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 271 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 199 $ Poids 28 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 168 $ Poids 28 % |