483 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200944867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
78102200944867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 416 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 513 $ Poids 71 % |
| 3 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 662 807 $ Poids 60 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 289 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 634 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 303 673 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 828 $ Poids 43 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 980 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 971 $ Poids 43 % |