527-531 Rue BISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200946970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
78102200946970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 176 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 409 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 218 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 526 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 409 $ Poids 55 % |