608 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200947296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78102200947296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 172 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 272 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 231 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 956 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 272 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 969 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 428 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 450 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 156 $ Poids 47 % |