871 Rue PATRY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 089,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200947591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
78102200947591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 388 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 144 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 606 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 599 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 947 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 284 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 316 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 615 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 453 $ Poids 51 % |
| 9 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 156 $ Poids 41 % |