636 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 2 184 $/m² · 278,5 m² · constr. 1960 · terrain 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
78102200948421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 239 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 721 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −61 674 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 362 466 $ Poids 64 % |
| 3 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 367 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 369 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 297 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +101 579 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 608 $ Poids 51 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 854 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 779 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 088 293 $ Poids 33 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 779 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 622 288 $ Poids 24 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +104 700 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 086 947 $ Poids 12 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 041 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 411 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 541 811 $ Poids 2 % |