640 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 2 290 $/m² · 160,5 m² · constr. 1942 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200948453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
78102200948453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 63 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 493 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 111 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 392 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 439 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 807 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 429 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +86 041 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 896 $ Poids 51 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 885 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 713 $ Poids 41 % |