875 Rue MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78102200958052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 922 $ Poids 55 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 517 $ Poids 45 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 94 004 $ Poids 43 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 363 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 783 $ Poids 41 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 420 520 $ Poids 40 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 545 328 $ Poids 29 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 766 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 625 $ Poids 26 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 938 $ Poids 25 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 145 817 $ Poids 19 % |