660 Rue LAFLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 1 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
78102200958276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 364 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 294 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 833 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −19 281 $ | 298 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 139 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 625 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 428 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 650 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 444 $ Poids 42 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 847 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 499 274 $ Poids 36 % |