705 Rue DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200959535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78102200959535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 44 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 231 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 469 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 222 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 542 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 787 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 336 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 745 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 393 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 623 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 593 332 $ Poids 58 % |