511 Rue FILION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 176,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 491 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200965274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
78102200965274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 758 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 480 $ Poids 65 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 424 $ Poids 33 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 393 $ Poids 32 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 907 $ Poids 29 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 816 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 138 177 $ Poids 28 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 883 $ Poids 24 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 448 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 202 $ Poids 23 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 521 829 $ Poids 22 % |
| 11 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 870 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 233 130 $ Poids 22 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 743 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 574 058 $ Poids 21 % |