703 Rue GRANDS-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 7 970 $/m² · 121,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200966387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
78102200966387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 208 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 894 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 932 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 373 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 76 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 805 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 339 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 845 $ Poids 50 % |
| 8 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 330 $ Poids 42 % |