739 Rue GRANDS-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 224 m² · constr. 2009 · terrain 2 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 558 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200978338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
78102200978338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 842 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 467 842 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 020 $ Poids 27 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +109 568 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 539 806 $ Poids 24 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 763 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 011 504 $ Poids 20 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +132 272 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 515 135 $ Poids 19 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 738 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 573 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +106 799 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 521 144 $ Poids 15 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +106 008 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 627 003 $ Poids 13 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +110 359 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 578 823 $ Poids 12 % |