751 Rue GRANDS-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 218,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 293 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 557 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200979963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
78102200979963100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 81 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 827 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 434 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 748 599 $ Poids 28 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +90 949 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 507 336 $ Poids 27 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +112 951 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 481 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 991 181 $ Poids 20 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 489 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 714 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 568 857 $ Poids 15 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +87 994 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 595 588 $ Poids 14 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 546 119 $ Poids 13 % |