1024 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 125,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201009101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
78102201009101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 912 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 198 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 917 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 198 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 303 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 923 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 794 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 527 870 $ Poids 40 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 995 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 447 139 $ Poids 39 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 530 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 679 504 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 361 886 $ Poids 34 % |