921-923 Rue LONGPRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201016736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
78102201016736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 596 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 505 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 476 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 768 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 281 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 682 925 $ Poids 48 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 909 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 917 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 328 337 $ Poids 43 % |
| 12 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 870 $ Poids 37 % |