822 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 84 m² · constr. 2019 · terrain 332,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100160002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
78102201032481100160002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 289 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 244 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 624 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 610 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 874 $ Poids 41 % |
| 12 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 910 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 086 $ Poids 39 % |