824 Allée GUY-GERIN-LAJOIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 93 m² · constr. 2019 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201032481100160003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78102201032481100160003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 289 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 255 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 621 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 476 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 524 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 641 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 910 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 624 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 889 $ Poids 45 % |