716 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 89,6 m² · constr. 1946 · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201040740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
78102201040740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 87 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 204 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 294 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 727 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 380 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 576 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 173 $ Poids 55 % |