850 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 232 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 801,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 000 $
Rôle antérieur 1 204 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201043933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
1 983 100 $
Rôle antérieur
1 204 500 $
ID provincial
78102201043933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 35 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 832 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 511 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 261 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 511 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 112 729 $ Poids 0 % |