960-964 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 230,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201044200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
78102201044200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 610 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 862 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 826 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 033 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 500 283 $ Poids 51 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 842 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +133 917 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 571 079 $ Poids 39 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 948 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 030 409 $ Poids 38 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 729 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −79 718 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 1 090 312 $ Poids 32 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 850 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +157 537 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 547 400 $ Poids 30 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 753 614 $ Poids 29 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +130 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 551 627 $ Poids 28 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 214 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 579 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 768 215 $ Poids 25 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +134 884 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 610 323 $ Poids 24 % |