838 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201051876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
78102201051876000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-09-11 · 97 m · Vendu 680 000 $ (6 104 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 5 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2026-09-28 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 365 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 549 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 738 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 297 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 525 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 455 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 619 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 454, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-10-01 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 178 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 265 795 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, Émond, Mont-Tremblant 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 362 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 704 $ Poids 53 % |