737 Rue GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201060122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
78102201060122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 406 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 282 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 585 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 55 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 667 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 428 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 718 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 281 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 549 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 402 960 $ Poids 49 % |