789 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
78102201061429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 56 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 492 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 455 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 693 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 297 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 457 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 619 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 211 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 265 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 383 900 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 412 085 $ Poids 48 % |