770 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
78102201061712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 469 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 656 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 298 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 319 058 $ Poids 57 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 385 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 623 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 560 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 458 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 684 656 $ Poids 45 % |