790 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 98,4 m² · constr. 2002 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
78102201061806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 203 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 262 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 512 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 470 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 639 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 974 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 666 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 477 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 598 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 651 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 308 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 039 $ Poids 57 % |