800 Rue NELSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201061869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
78102201061869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 534 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 904 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 897 $ Poids 51 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 448 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 569 $ Poids 47 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 649 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 312 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 565 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −5 483 $ | 127 211 $ Poids 43 % |