854 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
78102201066184100010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 154 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 470 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 641 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 252 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 465 $ Poids 49 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 899 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 571 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 521 $ Poids 45 % |